M 4688 - Nouveauté ! Sainte Savine, au pied de toutes commodités.

Venez découvrir cette impeccable maison de caractère aux volumes généreux, alliant charme et confort actuel. 7 pièces principales.

Au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, un salon séjour de 30m² avec insert, bureau et wc.

À l'étage 3 chambres, salle de bain et wc.Cave sous l'ensemble. Joli terrain aménagé avec petite dépendance.

Classe D, Taxe Foncière 1328€ 

298 000€ 

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 4683 - Belle maison d'environ 105m2

comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une cuisine, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bains, un WC, une buanderie avec douche et un espace bureau. A l'étage, une chambre, un WC et un espace rangement.

Terrain d'une superficie de 1172m².

Garage. Chauffage électrique. DPE : Classe D ; GES : Classe B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259 000 €

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ:

MC 4692 - Maison individuelle de 80 M² environ avec un sous sol total située à Méry sur seine

Actuellement, ce bien dispose d'une cuisine meublée séparée, d'un spacieux salon séjour traversant avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc.
Très beau jardin entretenu clos et arboré de 753 M².Cabanons de jardin, bassin à poisson, barbecue en pierre. Idéalement située, cette maison à tout pour vous faire craquer! Chauffage électrique et cheminée.
N'oublions pas que toutes les principales commodités sont à proximité.Écoles et collège, commerces, cabinet médical... À seulement 25 minutes de Troyes et 15 min de Romilly sur seine. Un Rafraîchissement sera à prévoir.TF 490 €.

                                                                                                                                annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42                                                                                                                                      35 93 - stephane@rund.fr 

                                                                         PRIX : 138 500€

                                                                                                                                honoraires charge vendeur

                                                                                                                                Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 

MC 4690 - Belle opportunité ! Maison individuelle à rénover. Située en plein cœur du village de Plancy,

ce bien est composé comme ceci: Au rdc, vous y trouverez une cuisine, un salon, un séjour ainsi qu'un wc. À l'étage deux chambres, une salle de bain et une buanderie. La maison possède également un sous-sol sur sa totalité. Menuiseries, isolation et électricité seront à prévoir. Terrain clos et arboré de 505 M². 

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr 

61 000€

honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MC 4689 - Maison de 113 M² en plein cœur de Méry-sur-Seine à rénover entièrement. 

Cette maison est composée d'un rez de chaussée avec entrée, une salle de bain et un garage.

Au 1er étage vous trouverez un couloir desservant sur une cuisine, un séjour, 2 chambres, un wc.

Au 2ème étage: 3 chambres, un palier, grenier. 
Toutes commodités dans le village. Pas de terrain. 

49 900€

honoraires charge vendeur 

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MC 4683 - 20km de Troyes, dans le village de Chauchigny,

maison champenoise de caractère, d'une surface de 155m². Cuisine équipée, beau salon / séjour avec cheminée suspendue, 3 chambres, bureau, salle de bain et salle d'eau. Terrain arboré de 3350m². Chauffage par géothermie.

Classe C 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

212 000€

honoraires charge vendeur

M 4680 - Troyes limite Saint Julien, maison à restaurer d'environ 70m2 + grenier aménageable

implantée sur terrain clos, constructible de 630m2 - Cave sous l'ensemble - Dépendance.

Possibilité agrandissement - Pour investisseurs ou résidence principale -

Classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132 000€

honoraires charge vendeur

MC 4685 - A Mergey, maison d'habitation de 92m²

comprenant une cuisine, un salon / salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau. Une grange et une dépendance.

Combles aménageables. Le tout sur un terrain de 962m².

Travaux à prévoir ; prêt à taux zéro pour les primo-accédants ; Subventions dans le cadre de la rénovation énergétique. 
DPE : G ; GES : C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 300€

honoraires charge vendeur

M 4685 - Nouveauté ! Maison 9 pièces de 122 m² à Sainte Savine

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie - WC, un séjour traversant ouvrant sur une véranda, un garage et une chaufferie et, en continuité, un studio avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce de vie agréable.

Au premier étage, une salle d'eau refaite à neuf, wc séparés, 3 chambres avec placard.

Sur un terrain de 307 m², une terrasse et un petit jardin sans vis à vis. aucun travaux à prévoir.

DPE D, GES B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

247 000€

honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE

MC 4640 – En plein cœur de Saint Oulph,

à 2 km de Mery sur Seine et 15 km de Romilly,

Maison de village des années 1850 (~70 m²) à réhabiliter entièrement

avec dépendance et jardin comprenant : cuisine, salon avec cheminée, chambre, salle d'eau.

Possibilité d’ajouter deux chambres à l’étage.

Beau potentiel. Bonne rentabilité pour investisseurs.

Bien non soumis au DPE. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 29 900 €

honoraires charge vendeur

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr 

MC 4682 - À 5 minutes à pied de la gare, maison mitoyenne de 54 m², en plein centre de Romilly-sur-seine avec jardin et dépendance.

À 5 minutes à pied de la gare dans une impasse calme, maison mitoyenne de 54 m², en plein centre de Romilly-sur-seine avec jardin et dépendance. Au rez de chausée, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage 2 chambres. À rafraichir entièrement. Chauffage gaz. 

Le tout sur un terrain de 100m² environ.  

47 300€ 

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr 

MC 4674 - Propriété Champenoise d'exception avec gîte

Vous serez séduits par cette propriété champenoise située à Verrières à quelques mn de Troyes.

Sur un terrain de  1 972 m² et 226 m² habitable vous bénéficierez d'une maison principale, d'une piscine sécurisée et d'un gîte indépendant. Au rez de chaussée vous trouverez une cuisine aménagée / Cellier / Buanderie, une salle à manger,un double salon,une chambre parentale / dressing, un bureau, et un espace bien être; A l'étage, vous trouverez 3 chambres,une salle de bain et un espace travail / Détente;

Garage, chalet de jardin;

Un gîte indépendant avec cuisine, pièce de vie et une chambre;

Dpe : D / Ges : B;

465 000 €

honoraire charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 4671 - Troyes, à l'abri des regards et des nuisances de la ville.

Proche toutes commodités. Charmante maison comprenant : cuisine équipée, salon et salle à manger avec poêle, "coin" bureau, wc + douche. A l'étage, 2 chambres, salle de bain. Cave et garage. Agréable terrasse intime.

Terrain de 450m2.

Classe énergie E.

NOUVEAU PRIX : 200 000€

honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 4672 - Charmant Pavillon T5 de 100 m² à Bréviandes sur 499 m² de terrain

Maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et recherché. Comportant cuisine ouverte, salon séjour chaleureux, 4 chambres dont 1 au rez de chaussée, 1 salle d'eau par niveau, sous sol complet, fenêtres double vitrage, chauffage électrique, cheminée avec insert;

Classe énergie D - Classe climat B.

244 500€

honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 4669 - IDEAL INVESTISSEUR - Centre de Sainte Savine, proche commerces et écoles.

Immeuble composé de 6 appartements ; du studio au T2.

Un studio est déjà loué, rentabilité immédiate.

Des travaux sont à prévoir pour les communs et pour les appartements.

Loyers estimés après travaux : 36 000€/an.

Classe énergie F - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1160 - 1600 € (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199 000€

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE

M 4668 - Bréviandes,

implanté sur un terrain clos de 1172 m²,

Pavillon de construction traditionnelle

cuisine aménagée, beau salon-séjour de 36 m² avec cheminée, 2 chambres avec placards, salle de bains, wc.

Agréable véranda de 16 m². SOUS-SOL COMPLET.

Classe énergie E - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1590-2180 € (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 169 600 €

honoraires charge vendeur

MC 4664 - A 30 min de Troyes, maison d'une superficie de 136 m²

Comprenant au rez de chaussée un salon-séjour donnant sur la terrasse, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, wc.

A l'étage : 4 chambres, un dressing, une salle de bains, un wc.

Garage. Chauffage électrique.

Toutes les commodités dans le village (écoles et collège). Terrain clos et arboré d'environ 850m².  

Classe énergie C – classe climat A.

NOUVEAU PRIX : 229 500 €

honoraires charge vendeur

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr 

EXCLUSIVITE 

M 4651 - RARE ! Troyes centre, quartier historique,

bien située au calme, charme et caractère bien réels

pour cette Maison champenoise de 105 m²

comprenant cuisine, salon séjour de 38 m² avec poêle à bois, 2 chambres (possibilité plus), salle de bains, 2 wc.

GARAGE de 50 m². Cave.

Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820-2520 (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 179 800 € honoraires d'agence inclus

honoraires charge acquéreur inclus 9 800 € 

170 000 € honoraires exclus

Nouveauté M 4661 – Pont Sainte Marie dans un quartier résidentiel au calme,Maison des années 60 de type 5 sur sous-sol d'une surface de 93 m²

composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon/séjour avec parquet chêne, une cuisine avec accès balcon, un wc, une salle de bain. A l’étage, 3 chambres avec point d'eau et placards, bureau. Grenier isolé pour stockage.

SOUS-SOL COMPLET. Chaudière fioul. Terrain clos et arboré de 402 m².

Une rénovation est à prévoir. Prêt à taux zéro envisageable pour Primo-Accédants et aide de l'Etat possible dans le cadre de la rénovation énergétique soumis à conditions.

149 800 €

honoraires charge vendeur

Classe énergie G - Classe climat G.  Logement à consommation énergétique excessive.

 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1820-2520 (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MC 4614 - Vallée de la Seine, à 20 minutes du centre-ville de Troyes,

Charmante Maison de + de 320 m²

au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte de 90m², 2 chambres, un espace bureau aménageable en chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand garage ainsi qu’une buanderie.
Un magnifique escalier nous emmène sur le pallier à l’étage, desservant la chambre parentale avec possibilité d’aménager la pièce jouxtant la chambre pour en faire une salle de bains (arrivées d’eau et évacuations prévues). Une autre pièce de 50m² se trouve à l’étage, elle peut servir de chambre ou de salle de jeux.
Cette maison offre aussi un extérieur fort agréable à vivre de 5 288 m², avec une belle terrasse, une piscine creusée ainsi qu’un terrain de pétanque.
Sur la parcelle se trouve également un début de construction, prévu pour deux logements de 92m² accolés par le garage, initialement pour du locatif. Laissez libre cours à votre imagination ! (Atelier, garages…).

Classe énergie C - Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2690-3680€ (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 380 000 €

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ

MC 4650 - Rare dans le secteur et coup de cœur, à 5 min de Mery sur seine, dans le village de Longueville sur Aube, venez découvrir cette magnifique demeure chaleureuse, apaisante et pleine de surprises

Avec sa superficie de 190 m² habitable, sa terrasse, son terrain de près de 2500 m², ses dépendances, cette bâtisse saura vous séduire.

Au rez-de-chaussée : deux spacieuses entrées pour vous accueillir, une cuisine meublée équipée, un salon séjour de 56 m² avec cheminée et poêle à bois, une buanderie avec un accès sur le garage de 120 m², une salle de bain avec wc, une chambre de 20 m² avec dressing, une seconde chambre de 15 m² et enfin une troisième chambre d'ami avec coin douche et un second wc.

A l'étage : 2 chambres, un point d'eau et deux combles à aménager, dont un d’environ 130 m² prêt à être exploité.

Une cave voutée n'attend plus qu'à stocker vos bonnes bouteilles.

Fibre, Chauffage pompe à chaleur eau / eau avec puit, borne de recharge pour voiture électrique dans le garage.

Ramassage scolaire dans le village. Toutes commodités à 5 min, commerces, écoles maternelle au collège, pharmacie, médecin, tabac....Vous l'avez compris, c'est un petit coin de paradis! A 30 min de Troyes et 20 min de Romilly sur seine et sa gare (Paris en 1h30).

Classe énergie D - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2920-4030 € (2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 219 000 €

honoraires charge vendeur

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 - téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr 

MC 4646 - A 10 km de Troyes, Maison neuve plain-pied de 98m²,

située sur un terrain arboré de 548m², offrant confort et modernité.

Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Cette maison comprend : une grande pièce de vie lumineuse de 43m² avec cuisine ouverte,

3 chambres spacieuses, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparé.

Dégagement et local technique avec accès direct à un carport.

La pose du revêtement de sol est à prévoir dans les chambres. Frais notariés réduits. 

282 340 €

honoraires charge vendeur

MC 4645 - A 10 km de Troyes,

Maison neuve plain-pied de 108m² clés en mains,

située sur un terrain arboré de 548m²

Cette maison offre une opportunité unique de personnaliser les finitions selon vos goûts.

Elle comprend une spacieuse pièce de vie de 40m² avec possibilité cuisine ouverte, 4 chambres, salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, WC séparé, dégagement, garage et local technique pour plus de fonctionnalité.

Travaux à prévoir : Peinture, cuisine à aménager, revêtement de sol des chambres à poser.

Frais notariés réduits.  

270 690 €

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ

M 4621 - En agglomération de Troyes, proche de toutes les commodités,

maison de plain-pied (SH 161m²) avec étage aménageable

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d’un salon-séjour avec cheminée ouverte, cuisine aménagée, 3 chambres avec placards,

salle de bains (baignoire + douche), une chambre avec entrée indépendante.

Pour compléter cette maison, une dépendance comprenant 4 emplacements de stationnement.

L’ensemble de cette propriété se trouve sur un terrain de 564m² extensible à 777 m². Chauffage gaz. 

Classe énergie D - Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2250-3080€ (2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 220 000 €

honoraires charge vendeur

MC 4635 - RARE secteur Lusigny sur Barse,

au bout d'une impasse au calme sans aucun vis-à-vis,

Propriété pleine de charme et de caractère,

une maison rénovée d’une surface de 270m2 (239m2 loi carrez) : entrée avec placards, salon (36m²) avec poutres apparentes ainsi qu'une belle cheminée ouverte en pierre, salle à manger (22m²), cuisine équipée, buanderie, celliers, 2 salles d’eau, 5 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous trouverez un beau terrain aménagé et arboré avec des essences variées de 11 216m² avec dépendances (garage, bûcher, atelier) et un étang, également une terrasse avec store banne, une piscine couverte chauffée avec pool house (douche, wc).

Classe énergie D - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4090-5570 € (2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

599 550 €

honoraires charge vendeur

M 4634 - Sainte-Savine dans un environnement privilégié, à proximité

immédiate de toutes les commodités et de la voie verte des Viennes,

ce splendide loft d’une surface de 295 m² allie luminosité et confort

haut de gamme

Vous découvrirez une vaste entrée menant à un séjour de 80 m², idéal pour recevoir ou profiter d’instants de détente. La cuisine équipée et son cellier offrent un espace fonctionnel et moderne. Ce bien se compose également de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, un bureau, une buanderie et une salle d’eau. L’atout majeur de ce loft : un patio de 70 m², ainsi qu’un garage spacieux de plus de 70 m². L’ensemble est rénové et dispose de prestations haut de gamme comme un plancher chauffant, des portes blindées ainsi qu’un jacuzzi.

Classe énergie C – Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2050-2810 € (2021). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 595 000 €

honoraires charge vendeur

MC 4617 - Saint Lyé,

bourg toutes commodités à quelques minutes de Troyes,

Maison mitoyenne récente (2009) d'une SH 93 m²

cuisine aménagée ouverte sur beau séjour lumineux avec accès terrasse, 3 chambres spacieuses, salle de bains aménagée, 2 wc. Garage attenant. Terrain clos environ 330 m².

Classe énergie C - Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1220-1690 € (2021-2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

205 000 €

honoraires charge vendeur