M 4695 - Troyes "Bouchon de Champagne",

Immeuble de rapport de 225 m² composé de 5 appartements.

Combles aménageables. Chauffage collectif. Cave.

Classe énergie E - Classe climat E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 260 000 €

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITÉ

TB 272 - Superbe terrain constructible

en plein cœur de Méry sur Seine d'une superficie 824 m²

Déjà viabilisé en eau, pour la viabilisation en électricité comptez environ 1900 €.

Un garage et un magnifique chalet sont déjà présents sur ce terrain arboré.

Je précise également que ce terrain est déjà clos et que le mur en façade fait environ 2m de haut, ce qui écarte tout vis à vis. À saisir !!!

46 000 €

honoraires charge vendeur

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248 -

téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MC 4723 - Bréviandes 

Immeuble de caractère à fort potentiel

Je vous propose à la vente, sur la commune très recherchée de Bréviandes, cet immeuble de caractère offrant une surface habitable de 207 m². Ce bien rare s’adapte aussi bien à un projet d’investissement locatif qu’à une activité professionnelle grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable.

Vous bénéficierez également : d’une cour privative, d’un garage, et d’un jardin de loisirs, parfait pour vos moments de détente ou pour créer un espace extérieur agréable. Chauffage électrique. 

Classe énergie E - Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4230-5760 € (2021-2023). 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 Libre de toute occupation : installez-vous ou lancez votre projet sans attendre.

250 000 €

honoraires charge vendeur

Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

 Contactez-moi, Cyril, pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril PALENI, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492 091 855 - téléphone 06 07 84 29 27 - cyril.paleni.immo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TB 271 - Emplacement commercial

situé sur l’avenue principale de Saint-Parres-Aux-Tertres !

Axe très passager, environ 13 000 voitures / jours. Situé à proximité de l’hypermarché et de la zone Be Green.

Terrain d’une surface de 1 150 m² avec un garage de 120 m² + bâtiments existants à démolir.

Le terrain est proposé sous 3 configurations différentes :
- En l’état (terrain + garage + bâtiments existants à démolir) proposé au prix de 243 800 €
- Sans le garage : terrain de 1 018 m² au prix de 265 000 €
- Avec le garage : terrain de 1 150 m² + garage de 120 m² au prix de 345 000 €

honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TB 270 - Sur la commune de Messon,

A 15/20 mn de Troyes et à 5 mn de l'accès autoroute A5,

Terrain constructible à vendre d'une surface de 1 837 m².

82 550 €

honoraires charge vendeur

annonce rédigée sous la responsabilité de Cyril PALENI, agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492 091 855 - téléphone 06 07 84 29 27 - cyril.paleni.immo@gmail.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TB 269 - Troyes au cœur du bouchon de Champagne,

Terrain à bâtir d'une surface de 112 m²

125 000 €

honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 4707 - Sainte-Savine,

Bâtiment commercial 960m²

Bâtiment (libre de toute occupation à partir du 1er septembre 2025) d’environ 960m² comprenant :
o Une grande surface de vente d’environ 500m2 au rez-de-chaussée
o Une grande surface de vente d’environ 500m2 à l’étage
o Réserves
o 13 places de parking
o Le tout sur un terrain de 1375m²

Classe énergie B - Classe climat A

472 000 €

honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MC 4705 - Vente Bâtiment proche Port de Dienville

et à proximité de Nigloland

A 5 min du lac de Dienville et à 30 min du lac de la Forêt d’Orient, une bâtiment d’environ 600m2 comprenant :

14 chambres, une salle de réception, une salle de 70m², une salle de restaurant avec une capacité de 50 couverts

+ une terrasse avec une capacité de 30 couverts et une cuisine très bien équipée.
Un sous-sol pour le stockage avec une chambre froide.
Un logement comprenant au rez-de-chaussée : une salle à manger / salon, une cuisine ouverte, une chaufferie et une véranda.

A l'étage : 2 chambres avec salle de bains et WC.
Parking en enrobé : 24 places. Le tout sur un terrain de 2 443m2.
Gros potentiel : possibilité de reprendre l’affaire existante, créer des logements, effectuer de la location courte durée…

DPE vierge.

345 000 €

honoraires charge vendeur

                                                                                                                                  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE

TB 260 - Saint André les Vergers,

Terrain à bâtir d’une surface de 1 430 m²

(constructible à la moitié) situé hors lotissement.

Viabilisé en eau.

149 800 €

honoraires charge vendeur

M 4703 - INVESTISSEURS ! Troyes "Bouchon de Champagne",

belle opportunité pour cet Immeuble de rapport comprenant au rez-de-chaussée un local commercial loué et 2 appartements type III libres - très bon rapport locatif.

Classe énergie E - Classe climat B (Appartement 1er étage). 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1000-1390 € (2021-2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257 000 €

honoraires charge acquéreur

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M 4675 - Troyes hyper centre,

emplacement n°1,

Immeuble de 300 m²

composé d'un local avec vitrine + 1er étage pour la partie commerciale et d'un appartement au 2ème étage.

Grenier. Cave. Loyer actuel : 3 300 € HT/mois.

Libre au 1er Février 2026.

Classe énergie D - Classe climat B.

398 000 €

honoraires charge vendeur

EXCLUSIVITE

TB 263 - Pavillon Sainte Julie, à 15 mn de Troyes,

terrain à bâtir de 2688 m² en partie constructible (environ 800 m²)

secteur calme hors lotissement.

38 500 €

honoraires charge vendeur

TB 258 - Lusigny sur Barse, Terrain à bâtir d'une surface de 1872 m² non viabilisé,

hors lotissement

NOUVEAU PRIX : 149 000 €

honoraires charge vendeur

MC 4658 - INVESTISSEUR !

Arcis sur Aube, à vendre Local commercial d'une surface de 45 m² loué depuis 2006

avec bail commercial en cours depuis 2022, comprenant : 2 pièces, 1 cuisine, 1 Wc, 1 cave. Pas de travaux à prévoir.

82 500 €

honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE

TB 257 - A vendre en agglomération, dans un secteur calme et

résidentiel proche de toutes les commodités et de la rocade, terrain constructible et viabilisé issu d’un découpage

(hors lotissement) de 600 m²

77 040 €

honoraires charge vendeur

TB 255 -  Pont Sainte Marie, Terrain de 420m2 dans un lotissement calme,

à proximité de toutes commodités et respectant les principes du développement durable

et s'adaptant aux nouveaux enjeux climatiques.

61 900 €

honoraires charge vendeur

TB 253 - à 15 km de Troyes, village avec école,

terrain à bâtir viabilisé de 801 m² avec grange.

Assainissement individuel.

90 950 €

honoraires charge vendeur

TB 248 - Troyes, terrain constructible d’environ 525 m²

HORS LOTISSEMENT ET HORS SECTEUR ABF

(Architecte de Bâtiments de France)

avec bus à proximité.

Ce terrain est vendu clôturé et non viabilisé.

77 000 €

honoraires charge vendeur

TB 245 - Secteur Rosières-Près-Troyes,

environnement calme et résidentiel,

2 terrains constructibles de plus de 500m² viabilisés

(eau, électricité, tout à l’égout, internet).

64 000 € le terrain

honoraires charge vendeur 

EXCLUSIVITE

MC 4606 - A 20min de Troyes sur un axe passager,

Ensemble immobilier d’une surface de 338m² à usage mixte 

Une première partie commerciale de 206m² comprenant 2 grandes pièces, une grande cuisine, des sanitaires et des réserves. DPE vierge.

Puis, une deuxième partie Logement de 132m² à l’étage avec une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et une salle de bains.

Classe énergie C - Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1163-1573€ (2021).

Fenêtres double-vitrage - Climatisation - Chauffage gaz (citerne) - Micro-station d’assainissement. L’ensemble sur un terrain de 482m². 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 149 800 €

honoraires charge vendeur

MC 4579 - Ouest du Département, sur axe de passage,

BATIMENT de 282 m² à usage commercial avec logement 3 chambres.

Etat impeccable. Vendu avec matériel de restauration.

Terrasse arrière. Parking de 1500 m².

Commerce : DPE vierge.

Logement : Classe énergie D Classe climat A. 

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 837-1133 € (2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAU PRIX : 179 000 €

honoraires charge vendeur

M 4598 - Saint Julien les Villas, bien situé sur axe passant,

local de 107,59 m² avec clim réversible

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169 600 €

honoraires charge vendeur