Maison d'habitation 3 chambres - secteur Arcis

EXCLUSIVITÉ

- MC 4772 -

Nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 306 m² dans la commune de Torcy Le Grand,

cette charmante Maison familiale de 82 m² offre un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’économies d’énergie.

À seulement 2 minutes de l'autoroute et de toutes commodités, dans une impasse sans passage, ce bien est composé d'un salon séjour lumineux avec accès sur balcon, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC ainsi que trois chambres avec placards.

Côté confort et performance énergétique, rien n’a été laissé au hasard :

• Pompe à chaleur air/eau (2021)

• Poêle à granulés

• Chauffe-eau thermodynamique (2021)

• Isolation thermique par l’extérieur (2026)

• Double vitrage avec volets solaires

• 6 panneaux photovoltaïques (2025)

Classée DPE C cette maison conjugue confort moderne, économies d’énergie et respect de l’environnement.

Les passionnés de bricolage apprécieront l’atelier attenant, tandis que les amateurs de bons vins et de produits du jardin profiteront d’une cave voutée idéale pour conserver bouteilles, légumes et provisions.

Un sous-sol total vient compléter les prestations de cette maison et offre de nombreuses possibilités de rangement.

Portail et porte de garage motorisés.

Raccordée au tout à l'égout.

Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises, profiter du jardin et écrire votre histoire.

annonce rédigée sous la responsabilité de EI Stéphane RUND

agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le n°492305248

téléphone 06 95 42 35 93 - stephane@rund.fr