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Cabinet noé immobilier
Agence immobilière
11 rue Colbert à Troyes

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Locaux pro
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Locaux, bureaux, pas de porte

 

 

 

BOUTIQUE 65 m² (2581)

Dans le Bouchon de Champagne, sur voie mixte (voitures, piétons),

belle boutique de plain-pied rénovée en 2015 de 65m²

+ grande réserve en sous-sol.

Pour toutes activités sauf bruits et nuisances.

Droit au bail : 23 500 €

 

 

 

 

M 4436 - INVESTISSEURS ! Agglomération

beau bâtiment récent (2007)

Bardage double peau, de 1 200m² divisé en 3 cellules. Parking. Le tout en parfait état. Revenus annuels : 64 700 €.
 

NOUVEAU PRIX : 749 000 €

honoraires charge vendeur

 

BUREAU (2578)

A deux pas du centre-ville, local à usage de bureau pour une surface de 47 m² + emplacement de stationnement. Libre de suite.

Loyer : 500 €/mois

 

 

BUREAUX 210 m² (2575)

Situé à deux pas de la Gare et du centre-ville,

local de 210 m² + réserve avec ascenseur privatif, espace accueil/attente, 8 bureaux, 2 sanitaires, 4 parkings en sous-sol.

Etat impeccable. Faibles charges : 100€/mois.

Loyer : 2 400 € HT/mois

 

 

 

EXCLUSIVITE

M 4429 - Agglomération, centre-ville, sur axe passager,

beau Local commercial avec vitrines entièrement rénové de 75m2 + mezzanine.

Local aux normes ERP. Clim réversible. Dépendances de 100m² aménageables (possibilité d'extension). Cour et parkings.

 

149 800 €

honoraires charge vendeur

 

 

M 4428 - Agglomération, sur axe passager,

Local commercial de 630 m²

Partie accueil, magasin et bureau + partie atelier/stockage.

Façade 22 ml avec vitrines.

Possibilité d'entrer des véhicules. DPE non exploitable.

 

180 000 €

honoraires charge vendeur

 

LOCAL 70 m² SUR AXE DE PASSAGE (2574)

Superbe magasin entièrement rénové en 2017 + réserve + mezzanine + bureau situé en agglo sur axe de passage important.

Aux normes ERP, clim réversible, facilité de parking. Bail 3/6/9 récent. Loyer 750€/mois.

Indemnité de pas de porte : 12 500 €

 

 

LOCAL COMMERCIAL SUR AXE DE PASSAGE (2573)

Surface d’environ 80 m² avec vitrine sur axe de passage important. Idéal pour activité commerciale ou bureau.

Nombreuses dépendances/annexes.

Loyer : 675 €/mois hors avance sur taxe foncière

 

 

 

M 4427 - Troyes, à 5 mn du centre et des rocades

Bel ensemble immobilier composé

d'une Maison d'habitation de 150 m² en parfait état

et de locaux/bureaux/atelier/stockage de 290 m² environ + étage sur partie.

L'ensemble sur un terrain clos de 619 m².

Idéal artisans ou professionnels. Classe énergie E.

 

315 000 €

honoraires charge vendeur

 

 

 

M 4408 - Troyes centre, quartier Gros raisin

Beau local professionnel, lumineux et traversant de 57 m²

Avec cabinet de toilette. Chauffage individuel.
Charges mensuelles 60 €. Classe énergie C.

 

NOUVEAU PRIX : 54 000 € 

honoraires charge vendeur

 

 

M 4409 - Troyes centre

Beau local professionnel d'environ 35 m² avec vitrines donnant sur place piétonne,

2 pièces, réserve, wc. Classe énergie C.
Charges annuelles 540 €.

 

NOUVEAU PRIX : 34 000 €

honoraires charge vendeur

 

 

M 4426 - Agglomération Sud, Bâtiment industriel de 380 m²

composé d'une partie bureaux et sanitaires

+ partie ateliers et stockage d'environ 240m².

Chauffage par climatisation réversible et aérothermie gaz.

Alarme et vidéosurveillance. Très bon état général.

Terrain  1249m² (possibilité agrandissement). Classe énergie C.

 

189 000 €

honoraires charge vendeur

 

EMPLACEMENT N°1 (2569)

Au centre-ville, sur rue piétonne, environnement d’enseignes nationales,

droit au bail à céder : surface de 42 m² + réserve à l’étage.

Magasin entièrement rénové en 2015. Idéal pour franchise.

Droit au bail : 60 000 €

 

 

LOCAL PROFESSIONNEL (2557)

Espace accueil + bureau situé au centre-ville pour 34 m² avec belle vitrine. Idéal tertiaire ou profession libérale.

Loyer 380€ /mois +45€ de charges (chauffage, eau chaude)

 

 

LOCAL CENTRE-VILLE (2556)

A louer, au cœur du Bouchon, local traversant de 57 m² avec grandes vitrines.Possibilité tous commerces sauf bruits et nuisances. Idéal pour bureaux.

Loyer : 430 €/mois

 

 

LOCAL A USAGE DE BUREAUX (2555)

A deux pas de l’avenue Pierre Brossolette, local de 90 m²

Constitué par accueil, salle d’attente, 2 grands bureaux + réserves. Avec place de parking (box).
Idéal pour tertiaire ou profession libérale. Bail commercial ou précaire à formaliser.

Loyer : 700 €

 

 

 

 

M 4401 - Troyes centre, bien situé dans le Bouchon de Champagne

Immeuble composé d'un local commercial de + de 340 m²

avec grandes vitrines et d'une partie habitation de 320 m² sur 2 niveaux.
Sous-sol et grenier. Nombreuses possibilités. DPE vierge.


399 000 €

honoraires charge vendeur

 

POINT CHAUD (2546)

Sans concurrence aux alentours, équipement complet. Faibles charges. Idéal 1ere affaire pour personne seul(e ). Formation assurée par le vendeur.

A vendre Murs et Fonds de Commerce. DPE vierge.

 Prix : 117 000 €

Honoraires charge vendeur

 

 

BUREAUX 80 m² (2543)

Sur axe passager, au 1er étage d’un petit immeuble, surface de 80 m² avec 2 grands bureaux. Cave, parking. Idéal pour profession libérale, tertiaire, (para)médical…

Loyer : 580 € HT/mois

 

 

 

 

M 4366 - A visiter ! Sainte Savine, à quelques pas de l'Eglise

Immeuble de + de 200 m²

Composé d'un local commercial et d'un appartement 5 pièces. Cave et grenier. DPE non exploitable.


180 000 €

honoraires charges vendeur

 

MAGASIN 110m² (2506) Au cœur du bouchon

proximité parking, agréable boutique de 110 m²

A louer avec reprise de pas de porte. Loyer : 1 300 €/mois pour toutes activités hors bruits et nuisances.

Droit au bail : 33 000 €

 

 

 

M 4335 - BUREAUX Opportunité ! Troyes centre

 

BUREAUX d'une surface de 145,48m²

Dont salle de réunion, sanitaires, cuisine.
Au pied de la gare, dans un immeuble tertiaire avec ascenseur,
Quote-part charges annuelles : 5 580 €. DPE non exploitable. 

 

77 000 €

honoraires charge vendeur

 

PAS DE PORTE A CEDER (2484)

impeccable magasin de 50 m² + sous-sol, réserve.

Dans secteur très demandé du centre-ville, proche mairie
Loyer : 841 €/mois pour tous commerces.

NOUVEAU PRIX Droit au bail : 15 000 €

 

 

A LOUER MAGASIN 280 m² (2470)

Sur axe très passager, 19m de vitrine pour ce local de 280m² +4 bureaux +réserve +parking de 580m².

Etat impeccable, construction récente. Idéal pour show-room. Pour tous commerces.

Loyer : 2 500 € HT/mois

 

 

BEAU MAGASIN 80 M² (2446)

Grande vitrine de 8 m pour ce beau magasin de 80 m² avec réserve.

Situation au centre-ville sur axe de passage.
Proximité parking. Loyer : 850 € / mois. Bail tous commerces sauf nuisances.

NOUVEAU PRIX Droit au bail : 18 000 €

 

 

 

Adresse
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Cabinet noé immobilier
11 rue Colbert - 10000 TROYES

 

noeimmo@orange.fr

 

Ouvert du lundi au vendredi : 9h -12h et 14h -19h
Le samedi : 9h -12h et 14h -17h

Nos honoraires   -   Infos légales

 

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